不動産投資と聞いて、
即座に「お金持ちのすること」
「庶民の自分には無理」
「お金の余裕がない」と
思われる方は多いのではないでしょうか。

もしお金持ちじゃなくても、資金に余裕がなくても、
庶民でもできる不動産投資があると聞いたらどうでしょう。

マンション経営で資産運用や年金対策ができる

株式会社グリーン・ワークホースは、中古不動産の販売を通して、将来の計画を立てるサポートを行っている会社です。
不動産投資を資産運用だけでなく、節税対策、年金対策や生命保険代わりに利用できると評価しています。

社長自身の経験から語るマンション経営のメリット

不動産投資はお金持ちが余ったお金ですることではなく、庶民が将来設計を考えて行うものだと考えています。
株式会社グリーン・ワークホースの社長自らが不動産購入をした時の経験から、収入を分散させ、家賃収入を得ることの収入以上のメリットを説明しています。

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収入を分散させることで老後が豊かになる

不動産投資の一環としてのマンション経営で、収入を分散して仕事以外の収入を作れば、会社に依存しない生活や、年金の額を心配しないで済む生活を送る環境が整いやすくなります。

これは老後が心配な庶民だからこそ、対策を取るべきことなんですね。

マンション経営が生命保険代わりに

マンション経営は、今や崩壊しつつある年金制度の細々とした額をしっかり支えてくれるだけでなく、生命保険代わりとしても利用できます。

2,000万円の掛け捨て生命保険では、終身保障が少額の場合65歳以上で死亡しても100万円しか支払われないこともあります。

団体生保で後に残した家族も安心

住宅ローンが残っていても、死亡と同時に残債が支払われて純粋な資産に代わるので、後に残した家族が心配することがありません。

資産を売却するのはもちろん、更に運用して賃貸に出す、住居として利用するなど、用途も家族の希望に応じて、自由に選ぶことが可能です。

節税対策にも力を発揮

不動産投資は、節税対策にも大きな効果があります。
現金で所持していた場合、相続税ではその全てが課税対象となりますが、たとえば預貯金分をマンション購入に充て、更に賃貸にすることによって、利回りを出しながら相続税も減免することができます。

また確定申告時にも、マンション経営による節税効果が力を発揮します。

預貯金を上回る利回りの良さ

昨今の預貯金の利回りは、どんなに良い商品でも0.1％を上回ることは稀ですが、2,000万円でマンションを2つ購入し、家賃を90,000円とした場合の利回りは5.4%を超えます。

2,000万円を1年物の定期預金にした場合の年間利息が5,000円なのに対し、マンションの家賃収入なら年間108万にもなります。

マンション経営もやり方は色々

お金に余裕はないけど、将来的にちょっとお得になりたい、自分に何かあった時、家族が困らないようにしたい、リスクの少ない確実な投資を勉強したい、という庶民派から株取引やFXの経験はあるけど不動産は初めて、といった投資家タイプまで、グリーン・ワークホースでは、将来に対する考え方や予算に応じて、様々なプランの提案が可能です。

それぞれに合った資産運用を提案

マンション経営は株やFXに比べると比較的少ない知識で運用できる不動産投資ですが、まったくノウハウを知らずに投資するのはやはりリスクが伴います。

グリーン・ワークホースは中古不動産の販売や賃貸不動産の管理、リノベーションに加え、資産運用のコンサルティング業務も行っています。

今後、政府は年金の引き下げに加え、消費税の引き上げや貯蓄税の導入なども検討しています。貯金して地道に働いていれば老後安泰だった時代は終わってしまいました。

グリーン・ワークホースの大手にはないきめ細かなサービスなら、節税対策や年金の底上げ、家族に残せる資産としてのマンション経営について納得のいくアドバイスがもらえそうですね。

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