給与所得と年金だけでは、老後の人生が少し不安、そんな風に考えているビジネスパーソンにとって、不労所得や不動産投資に興味はあるけど、周りに知っている人が少なかったり、マンションオーナーとしてのノウハウもよくわからないからと二の足を踏んでいる方も多いのではないでしょうか。

若くても、貯金がなくてもマンション経営はできる

不動産投資といっても、すべての物件が莫大な元手が必要なわけではありません。
事実、年収400万円台のサラリーマンオーナーが最近増えてきており、自己資金が少なくても不動産投資をはじめることは可能です。

マイナス金利を利用したマンション投資

以前ならもう少し年を取ってから、貯蓄や年収が増えて余裕ができてからマンション経営を、と考えていた人たちのうち、賢い人は現在のマイナス金利を見て「今がチャンス」と感じていることも理由の1つにあるでしょう。

マンション経営は早く始めるほどよい

マンション経営や不動産投資は、実は若いうちから、できるだけ早く始めれば始めるほどメリットを大きく受けることができます。
マンション経営が簡単に始められるとはいえ、ある程度のノウハウを知らなければ失敗するリスクも高まります。

マンション経営セミナーの実態

多くのコンサルティング会社や不動産関連会社がこぞってマンション経営セミナーを開催しています。

しかし、中にはしつこく勧誘してきたり、利回りについて誇大した説明を行ったり、他にも迷惑電話など悪質な業者も紛れているので注意が必要です。

はじめての人でもわかりやすいデュアルタップ

デュアルタップは東証ジャスダック上場企業です。
初めての方やマンション経営についてのノウハウを知らない方向けに、デュアルタップではマンション経営のHOW TO資料やメールマガジン申込みを随時受け付けています。

資産価値の高い物件の案内がある

デュアルタップでは、都心や駅チカなど、資産価値の高いデザイナーズ型のワンルームタイプを中心に、初心者でも運用が可能な物件について案内しています。
新築だけでなく、中古マンション投資についても案内しています。
株やFXといった不安定な投資を検討する前に、不動産投資を考える方が堅実でしょう。

マンション経営が節税になる理由とは

賃貸目的で新築の分譲物件を購入した場合、初年度の多くはローン金利や固定資産税など支払うべき金額が家賃収入を上回るため、確定申告する際の収入を下げることができます。

収入が下がれば課税所得も下がるため、結果として先に納めた税金が還付されます。

生命保険の代わりにも

経営用のマンション購入は、節税対策になるのはもちろん、団信生命保険を活用すれば生命保険として利用することも可能です。
また、賃貸に出すことで、中長期的に家賃収入を得ることができます。

私的年金として、通常の年金にプラス

60歳から老後の生活を夫婦二人で25年暮らした場合、約4,000万も資金が不足するといわれています。
この不足分を家賃収入が補ってくれれば、私的年金として老後も安心です。

空室管理やクレーム対応など、完全運用代行

また、デュアルタップでは家賃集金などの代行業務や、入退去時のクレーム対応など、24時間体制でサポートしています。2016年3月時点での平均入居率は97%以上。
面倒な代行や運営をすべて委託し、手堅い家賃収入でリタイア後のキャッシュフローについて計算することも可能です。

いかがでしょうか。

もしマンション経営や不動産投資についてもう少し詳しく知ってから決めたい、というときは、デュアルタップで一度資料請求してみるのも良いかもしれません。
節税や私的年金、生命保険代わりなどのメリットについて、検討するのに早過ぎる、ということはないのではないでしょうか。

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